پنجشنبه ۰۱ خرداد ۱۴۰۴ - 
منصور غیبی، کارشناس بازار مسکن:
بازار مسکن طی سال‌های اخیر با رکود عمیقی مواجه شده است و سرمایه‌گذاران و خریداران از ورود جدی به این بازار خودداری می‌کنند. اما علت اصلی این بی‌میلی چیست و چه زمانی این روند تغییر خواهد کرد؟ منصور غیبی، کارشناس بازار مسکن، معتقد است که انتظارات ممتد و پی‌درپی، هم از لحاظ سیاسی و هم اقتصادی، باعث شده مردم سرمایه‌های خود را وارد بازار مسکن نکنند.به عنوان مثال، مردم فکر می‌کردند با در اختیار داشتن سرمایه‌ای یک میلیاردی، می‌توانند در بازارهای دیگر با این میزان سرمایه، ماهانه ۱۰۰ تا ۱۵۰ میلیون تومان سود دریافت کنند.بنابراین طبیعی است که دست به خرید یا سرمایه‌گذاری در حوزه مسکن نزده‌اند؛ چراکه بازار مسکن نه سوددهی کافی داشت و نه امکان نقدشوندگی سریع دارد. کف هزینه ساخت یک مترمربع آپارتمان بدون لحاظ قیمت زمین، 20 میلیون تومان است و سطح متوسط آن 25 تا 30 میلیون تومان.همچنین هزینه ساخت‌‌وساز از ابتدای سال تاکنون 30 تا 35درصد افزایش پیدا کرده در حالی که قیمت زمین حدود 5درصد تغییر مثبت داشته و قیمت مسکن نیز همین‌طور. به گفته او، این وضعیت اما پایدار نخواهد ماند و از دی‌ماه به بعد می‌توان نشانه‌هایی از بازگشت تدریجی خریداران و سرمایه‌گذاران به بازار مسکن را مشاهده کرد.
کد خبر: ۳۹۷۴۱۳ تاریخ انتشار : ۱۴۰۳/۱۱/۱۵
هم یابی نهادهای همسو یا همگرایی در سیاستگذاری:
۳۴ اندیشکده سیاستگذاری طی نامه‌ای به مجمع تشخیص مصلحت نظام خواهان آن شدند که طرح الزام به ثبت رسمی معاملات به‌گونه‌ای تصویب شود که دیگر حتی یک سند رسمی هم با استناد به قولنامه باطل نشود. در نهایت اندیشکده‌های امضاکننده این نامه آمادگی خود را اعلام می‌نمایند تا در صورت صلاحدید، در این نقطه عطف تاریخی صیانت از حقوق مالکیت در کشور، در فرایند اصلاح مصوبه مشارکت نمایند. ورای موضوع مورد تاکید در نامه، نکته قابل توجه برخی از تحلیل گران در خصوص این نامه جمعی، بر بحث اجماع نظر صورت پذیرفته بین اندیشکده های مختلف و امضا یک طومار مشترک برای اثرگذاری بر یک تصمیم ملی قرار دارد. منتقدین می پرسند که ، آیا جریان هماهنگ کننده ای پس این ماجرا قرار دارد( بشکل ماموریتی در خصوص این مصوبه یا بشکل ساختاری در تاسیس اندیشکده های همسو) یا شاهد نوعی هم یابی در سیاستگذاری ها توسط نهادهای علمی بشکلی خودجوش هستیم؟
کد خبر: ۳۹۲۷۱۷ تاریخ انتشار : ۱۴۰۲/۰۸/۱۴
رئیس کل بانک مرکزی؛
رئیس کل بانک مرکزی گفت: در قانون جدید جهش مسکن مصوب شده است که نظام بانکی باید ۲۰ درصد تسهیلات را به حوزه مسکن اختصاص دهد.
کد خبر: ۳۶۱۹۱۹ تاریخ انتشار : ۱۴۰۰/۰۷/۱۵
عضو کمیسیون عمران مجلس؛
عضو کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی گفت: مالیات بر خانه‌های خالی و عائدی مسکن با ایجاد پایه‌های مالیاتی که تحت عنوان «جریمه سوداگری حوزه مسکن» پیش بینی شده، حوزه مسکن را به تعادل نسبی می‌رساند.
کد خبر: ۳۵۷۳۰۴ تاریخ انتشار : ۱۴۰۰/۰۶/۱۰
چالش بخش مسکن؛
وزیر پیشنهادی راه برنامه خود را با شناسایی ۱۴ چالش بخش مسکن و ارایه راهکار‌هایی همچون ایجاد صندوق ملی مسکن، حمایت از اجرای برنامه‌های آمایش سرزمین و توسعه بنگاه‌های اجاره‌داری حرفه‌ای رونمایی کرد.
کد خبر: ۳۵۶۲۶۲ تاریخ انتشار : ۱۴۰۰/۰۶/۰۲
معاون وزیر راه و شهرسازی:
معاون وزیر راه و شهرسازی، دارد با زبان بی زبانی از بانکی صحبت می کند که بخشی از سهام آن بانک دولتی است. آیا می دانید چند بانک نیمه دولتی در کشور داریم؟ هزار واحد مسکونی نزد آن بانک چه توجیهی می تواند داشته باشد؟ حال از ما نشنیده بگیرید، این مورد ، تنها بخشی از تخلفات همان بانک محترم است. به زودی اطلاعات بیشتری از آن بانک را افشاگری خواهیم کرد. امیدواریم این بار، بجای واسطه تراشی و فشار بر رسانه، شاهد برقراری ارتباط موثر و پاسخگویی شفاف روابط عمومی باشیم.
کد خبر: ۲۹۰۷۸۱ تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۰۵/۰۷
اجرای طرح ملی مسکن
عضو هیات مدیره شرکت بازآفرینی شهری ایران گفت: در اجرای طرح اقدام ملی مسکن ساخت ۱۴۵ هزار واحد مسکونی در کشور به این شرکت تکلیف شده است.
کد خبر: ۲۷۹۴۸۷ تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۰۳/۱۴
عقب ماندگی ایران در تولید مسکن؛
در حالی که خانه های نه چندان لوکس در مناطق شمالی تهران از متری ۲۰ میلیون تومان شروع می شود که ملک در نیویورک متری ۱۵ میلیون تومان قیمت گذاری شده که این خود هشداری برای مسئولان کشور است.
کد خبر: ۲۳۷۶۸۵ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۷/۱۶
آخرین وضعیت بازار مسکن؛
حسینی گفت: قیمت مسکن به دلیل نبود تقاضا کاهش یافته و حباب‌های این بازار شکسته شده است.
کد خبر: ۲۲۲۰۸۹ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۴/۳۱
تحریم‌ها تأثیری بر انتخاب سرمایه‌گذاران نداشت؛
همواره میان تحریم و جذب سرمایه‌گذاری خارجی رابطه مستقیمی وجود داشته است. بررسی عملکرد جذب سرمایه‌گذاری خارجی و طرح‌های مصوب این حوزه نشان می‌دهد در سال‌هایی که محدودیت‌های تحریم بیشتر شده، ورود سرمایه به کشور نیز تحت تأثیر قرار گرفته است.اما با این حال هیچگاه روند ورود سرمایه به کشور متوقف نشده است. درهمین راستا دولت با وجود تمام محدودیت‌هایی که وجود دارد، تسهیلات و مشوق‌هایی برای سرمایه‌گذاران خارجی درنظر گرفته است که به اعتقاد کارشناسان می‌تواند بسترهای رشد قابل توجه ورود سرمایه خارجی به کشور را هموار کند.
کد خبر: ۲۱۸۹۸۲ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۴/۱۷
به منظور تشویق سرمایه‌گذاری؛
هیأت وزیران همچنین به پیشنهاد وزارت امور اقتصادی و دارایی و به منظور تشویق سرمایه‌گذاری و جذب منابع مالی (ارزی) خارجی، آیین‌نامه اعطای مجوز اقامت پنج‌ساله به اتباع خارجی را به تصویب رساند.
کد خبر: ۲۱۷۵۱۲ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۴/۱۰
افزایش قیمت مسکن تحمیل کرد؛
بازار مسکن، سال 97 را با جهش قیمتی پشت سر گذاشت . رکود تورمی، دیگر ویژگی بازار مسکن در این سال بود که در سال 98 هم ادامه یافت. به گزارش همشهری، انتظار می‌رفت، با توجه به افزایش هزینه‌های زندگی و کاهش نقدینگی مردم و کاهش شمار معاملات مسکن در ماه‌های نخست سال 98 بر اساس آمار رسمی، قیمت‌ها کاهش یابد یا ثابت بماند اما مشاهدات بازار و آمار رسمی چیز دیگری را نشان می‌دهد. کارشناسان اقتصادی التهاب قیمت‌ها وادامه تقاضا در بازار مسکن را نتیجه تمایل مردم به حفظ سرمایه می‌دانند که جهت خاصی هم به بازار داده است؛ کوچک‌تر شدن خانه‌ها، کوچ به مناطق ضعیف‌تر، افزایش حومه‌نشینی، افزایش حاشیه‌نشینی و چادرنشینی، مهاجرت معکوس به شهرهای کوچک‌تر و روستاها فقط بخشی از تغییر و تحولاتی است که در سال 98 رخ داده. به اذعان مشاوران املاک قیمت خانه در اغلب مناطق ایران تا صددرصد هم افزایش داشته است و رهن و اجاره‌بها هم شرایط بهتری ندارد.
کد خبر: ۲۱۳۷۷۴ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۳/۲۵
برای خودرو مالیات جدید باید بپردازیم؟
گویا پیشنهاد دریافت مالیات از عایدی سرمایه در حوزه خودرو، در حال تبدیل شدن به لایحه است تا به سبب آن، مالیاتی جدید از معامله‌کنندگان در بازار خودرو اخذ شود. آن طور که سرپرست سازمان امور مالیاتی کشور عنوان کرده، این سازمان هم‌اکنون در حال بررسی وضع مالیات بر عایدی سرمایه در حوزه املاک، طلا، ارز و خودرو است.
کد خبر: ۲۱۰۶۴۹ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۳/۰۹
با هدف کاهش تقاضای کاذب صورت می‌گیرد؛
گویا پیشنهاد دریافت مالیات از عایدی سرمایه در حوزه خودرو، در حال تبدیل شدن به لایحه است تا به سبب آن، مالیاتی جدید از معامله‌کنندگان در بازار خودرو اخذ شود. آن طور که سرپرست سازمان امور مالیاتی کشور در گفت‌و‌گو با خبرگزاری خانه ملت عنوان کرده، این سازمان هم‌اکنون در حال بررسی وضع مالیات بر عایدی سرمایه در حوزه املاک، طلا، ارز و خودرو است. محمد قاسم‌پناهی با اشاره به تصویب کلیات طرح مالیات بر عایدی سرمایه در کمیسیون اقتصادی مجلس شورای اسلامی، تاکید کرده که سازمان امور مالیاتی هم‌اکنون روی موضوع مالیات بر عایدی سرمایه، کار کارشناسی انجام داده و این مالیات می‌تواند در حوزه‌های مختلف از جمله خودرو وضع شود. وی همچنین ابراز امیدواری کرده که به زودی لایحه مالیات بر عایدی سرمایه تدوین شود.
کد خبر: ۲۱۰۶۱۸ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۳/۰۹
مهدی سلطان‌محمدی:
مهدی سلطان محمدی گفت: قیمت مسکن در کلان شهرها در حالی رشد نزدیک به صد در صد را در سال گذشته تجربه کرد که میزان تورم مصالح ساختمانی در این دوره زمانی ۵۰ درصد بود.
کد خبر: ۱۹۹۴۳۷ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۱/۱۷
سرمایه‌های سرگردان بازار مسکن را به هم ریخت؛
مهدی سلطان محمدی گفت: قیمت مسکن در کلان شهرهای در حالی رشد نزدیک به صد در صد را در سال گذشته تجربه کرد که میزان تورم مصالح ساختمانی در این دوره زمانی ۵۰ درصد بود.او با هشدار نسبت به اینکه در حال حاضر نیز سرمایه گذاری مسکن به میزان کافی نیست، گفت: میزان رشد سرمایه گذاری در حوزه مسکن در این دوره زمانی به رغم رشد شدید قیمت ها بین ۱۰ تا ۲۰ درصد بوده است.وی ادامه داد: به این ترتیب می توان نتیجه گرفت فاصله میزان عرضه همچنان با تقاضا حفظ شود که این اتفاق خود مانعی بر سر راه متعادل شدن قیمت مسکن تلقی می شود.
کد خبر: ۱۹۹۱۲۵ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۱/۱۵
تحولات بازار مسکن؛
قیمت مسکن ۹۱ درصد جهش کرده و این در حالی است که ساخت و ساز به عنوان عامل کاهنده قیمت‌ها در شرایط رکودی به سر می‌برد؛ بنا به گفته‌ی سازندگان، بانک‌ها نیز به دلایل نامعلوم، همکاری لازم را در پرداخت تسهیلات ساخت انجام نمی‌دهند.
کد خبر: ۱۸۹۹۰۹ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۱۱/۲۹
اثر تحریم‌ها و چشم‌انداز رشداقتصادی؛
مرکز پژوهش‌های مجلس چشم‌انداز رشد اقتصادی سال ۹۸ را تخمین زد. بر این اساس با ادامه وضع موجود در سال ۹۸، در بهترین حالت رشد اقتصادی به منفی ۵/ ۴ درصد نزول خواهد کرد. این در حالی است که در سناریوی بدبینانه اقتصاد ایران با عقبگرد ۵/ ۵ درصدی سال آتی را به پایان خواهد رساند. بررسی بازوی پژوهشی مجلس حاکی از این است که بخش نفت بیشترین ضربه را از تحریم‌ها خواهد خورد؛ به حدی که احتمال از دست رفتن یک سوم از تولیدات نفتی نسبت به سال‌جاری وجود دارد. افزایش سطح قیمت‌ها (تولیدکننده و مصرف‌کننده) همزمان با ثبات نسبی مخارج جاری و عمرانی دولت و سرمایه‌گذاری بخش خصوصی، رشد حقیقی بخش‌های ساختمان و خدمات را نیز تحت‌فشار قرار خواهد داد؛ به‌طوری‌که بخش ساختمان در حالت خوش‌بینانه رشد منفی ۱۵ درصدی را در سال ۹۸ ثبت خواهد کرد.
کد خبر: ۱۸۵۰۸۲ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۱۱/۰۶
مرکز پژوهش‌های مجلس:
مرکز پژوهش‌های مجلس چشم‌انداز رشد اقتصادی سال ۹۸ را تخمین زد. بر این اساس با ادامه وضع موجود در سال ۹۸، در بهترین حالت رشد اقتصادی به منفی ۵/ ۴ درصد نزول خواهد کرد. این در حالی است که در سناریوی بدبینانه اقتصاد ایران با عقبگرد ۵/ ۵ درصدی سال آتی را به پایان خواهد رساند.
کد خبر: ۱۸۴۸۷۷ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۱۱/۰۶
بررسی عوامل موثر بر گرانی؛
قیمت مسکن در کشور به دلایل متعددی از جمله تاثیر شرایط اقتصادی از ابتدای سال جاری گرفته تا رشد قیمت زمین و نهاده‌های ساختمانی، با افزایش همراه بوده اما پرسش مطرح شده آن است که کدامیک از عوامل بیشترین نقش را در این افزایش بازی کرده‌اند؟
کد خبر: ۱۸۲۰۷۰ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۱۰/۲۳